「家賃、あと2,000円安くならないかな…」そう思っても、ライバルが多い2月・3月は交渉したら入居を断られるリスクがあります。しかし、諦めるのはまだ早い!家賃そのものではなく、「入居後の家賃をタダにする(フリーレント)」交渉なら、繁忙期でも成功率が高いことをご存知ですか?仲介手数料だけでなく、日割り家賃までカットするソコスモの交渉術を公開。
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2026/02/19
【交渉術】繁忙期に「家賃下げて」は禁句?大家さんを怒らせずに初期費用を削る魔法の言葉「フリーレント」と、ソコスモが実践するプロの交渉テクニック
2026/02/11
【見積もり診断】「消毒代2万円」「24時間サポート1.5万円」…そのオプション、本当に必要ですか?他社の見積もりをLINEで送るだけで、プロが無駄をバッサリ断捨離します
「家賃は予算内なのに、初期費用がなぜか高い…」そう思って見積書をよく見ると、「抗菌施工費」「安心入居サポート」「消火剤」など、頼んでもいないオプションが山盛りにされていませんか?不動産業界の悪き習慣「付帯商品の抱き合わせ」について、ソコスモのプロスタッフが解説。LINEで見積もりを送れば、外せる項目を無料で診断します。
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2026/02/10
【超簡単】SUUMOのURLを「LINEに貼るだけ」で初期費用が激減!?来店不要で完結する「ソコスモ」の使い倒し方マニュアル
「気になる部屋があったけど、不動産屋に行く時間がない…」「問い合わせたら営業電話が鳴り止まないのが嫌だ…」そんなあなたに朗報です。ソコスモなら、SUUMOやホームズで見つけた物件のURLをLINEで送るだけで、プロ(前田・谷村)が空室確認と「最安見積もり」を返信します。3ステップで終わる、賢い部屋探しの手順を公開。
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2026/02/09
【怪しくないの?】仲介手数料「0円」の裏側を暴露!ただのネット業者とは違う、ソコスモには「店舗」も「プロ(前田・谷村)」もいる本当の理由
「仲介手数料無料?どうせ裏があるんでしょ」「AIが適当に返信してるんじゃないの?」そんな不安を一掃します!ソコスモが安い理由は、お客様が「探す手間」を負担してくれるから。そして、契約手続きや交渉は、岡山の地域密着店「Torus不動産」のプロスタッフ(前田・谷村)が責任を持って担当します。「安さ」と「対面の安心感」を両立させた、新しい不動産のカタチとは?
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2026/01/27
なぜ仲介手数料を安く出来るのか!?【岡山県で初期費用を抑えたい人必見】
こんにちは、ソコスモの前田です! 賃貸でお引っ越しをする際には初期費用を支払う必要があります。 初期費用の内訳は下記のようになります。 ・敷金 ・礼金 ・前家賃(初月の家賃) ・鍵交換代 ・仲介手数料 ・その他 この中で …
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2025/11/20
12月中に部屋探しをするメリット・デメリット
ソコスモの前田です。 今回は、年明けから部屋探しを始めてお引っ越しを考えている人必見です。 年内にお部屋探しをするメリットとデメリットを解説していきます。 しかし、12月は様々なイベントがあり、お部屋探しに …
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2025/11/13
庭瀬エリアの住みやすさ!治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】
ソコスモの前田です! 「庭瀬エリアの住みやすさはどう?」 「治安や家賃相場はどんな感じ?」 進学や就職のタイミングで引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街 …
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2025/10/02
賃貸の初期費用って交渉できるの?値下げのコツやタイミングを解説!
こんにちは!ソコスモの谷村です! 初期費用をなるべく安く抑えたいとお考えのあなた! 賃貸の初期費用は、値下げ交渉がうまくいくと家賃1ヶ月分ぐらいの費用を抑えることが出来るんです! しかし、初期費用には様々な …
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2025/06/19
賃貸物件で画鋲は刺してもいい?退去時費用が必要になるのかを解説
ソコスモの前田です。 賃貸物件に住んでいて、お部屋をアレンジしたいと考えている人は多いです。 壁にポスターや写真を飾ったりするだけで、お部屋の印象は変わります。 しかし、退去時に原状回復費用を心配して、ポスターなどを飾る …
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2023/02/25
今、北長瀬エリアの住みやすさ!治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】
ソコスモの前田です! 「今、北長瀬エリアの住みやすさはどう?」 「治安や家賃相場はどんな感じ?」 進学や就職のタイミングで引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けら …
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