4月中旬。引越しのピークが過ぎ、ポータルサイト（SUUMOやHOME’Sなど）を毎日チェックしながら、じっくりと理想のお部屋を探している方も多いと思います。

そんな時、ふと信じられないような条件の物件を目にすることがありませんか？

「駅徒歩5分、築3年、オートロック付きで……えっ、家賃5万円！？ 相場より2万円も安いじゃん！ 奇跡のお宝物件だ！！」

テンションMAXで、掲載している不動産屋に「この部屋、まだ空いてますか！？」と問い合わせると、こんな返事が返ってきます。 「はい、空いてますよ！ 非常に人気なので、まずは一度、うちの店舗までお越しください！」

そして週末、わざわざ電車に乗って店舗へ行くと、営業マンが申し訳なさそうな顔でこう言います。

「〇〇様、すみません！ 実は今朝、その物件に別の申し込みが入ってしまって……。代わりに、こちらの物件はいかがですか？」

……不動産のプロとして、はっきりと真実をお伝えします。 それ、偶然ではありません。最初から存在しない架空の物件であなたを釣る、【おとり物件（釣り広告）】という悪質な手口です！

■ なぜ「おとり物件」はなくならないのか？

おとり物件とは、すでに他の人が住んでいる物件や、実在しない架空の好条件物件をネットに掲載し、お客様を店舗に呼び寄せるための「エサ」です。

なぜそんな違法行為（おとり広告は宅建業法違反です）をする不動産屋が後を絶たないのでしょうか？

答えは簡単です。「とりあえず店舗に呼んで座らせてしまえば、別の（不動産屋が売りたい）部屋を強引に営業して契約させることができる」と彼らは知っているからです。 お客様の「せっかく休日にわざわざ来たんだし、手ぶらで帰るのも悔しいから別の部屋でもいいか……」という心理を利用した、極めて卑劣な手法なのです。

■ 騙されない！「おとり物件」を見抜く3つのサイン

あなたの貴重な休日と交通費を無駄にしないために、以下の「おとり物件のサイン」を覚えておいてください。

① 家賃が周辺の相場より明らかに（1万円以上）安い 不動産に「掘り出し物」は絶対にありません。大家さんもボランティアではないので、条件が良い部屋は相応の家賃になります。安すぎるのには裏（事故物件か、そもそも嘘か）があります。

② 「現地待ち合わせで内見したい」と伝えると拒否される おとり物件は実際には空室ではないため、部屋の中を見せることができません。「まずは店舗でアンケートを〜」「鍵が店舗にあるので〜」と言い訳をして、頑なに現地集合を渋る業者はクロ（嘘）の可能性大です。

③ 物件名や正確な住所が記載されていない 「〇〇区 マンション」のように物件名が隠されている場合、他社にバレないように架空の募集をかけている証拠です。

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■ ソコスモなら、URLをLINEで送るだけで「一発判定」します！

「えーっ、ネットに載ってる情報が嘘かもしれないなら、どうやって本物の部屋を探せばいいの！？」

ご安心ください。そんな時こそ、ソコスモ（Torus不動産）の出番です！ 他社のサイトやSUUMOで見つけた「これ、おとり物件かな？」と怪しいお宝物件があれば、そのURLをそのままソコスモの公式LINEへ送ってください。

私たちはお客様を店舗に呼びつけるような無駄なことは一切しません。 いただいたURLをもとに、全国の不動産屋だけが見られるリアルタイムの業者専用データベース（REINSやATBB）を即座にチェックし、【本当に空室が存在するのか、それともおとり物件なのか】を、嘘偽りなくLINEでお答えします。

「〇〇様、残念ですがこの物件は半年前に埋まっています。完全に他社のおとり物件なので、お店に行っちゃダメですよ！ 代わりに、本当に今空いている似た条件の物件をいくつかお送りしますね！」

このように、私たちがあなたの代わりに「地雷」を取り除きます。 おとり物件に騙されて、無駄な休日を過ごすのはもう終わりにしませんか？ 気になる物件のURLチェックは無料です。ぜひ、お気軽にソコスモの公式LINEを活用してくださいね！