「問い合わせボタン」を押すのは待って！

こんにちは！ 仲介手数料を「最大無料」にする賃貸サービス、「ソコスモ」です。

2月10日。新着物件が毎日バンバン出ている時期ですね。 スマホでSUUMOやホームズを見ていて、 「あ、この部屋いいかも！」 と思った瞬間、あなたはまず何をしますか？

オレンジ色の「空室状況・お問い合わせ（無料）」ボタンを押そうとしていませんか？

ちょっと待った！！！✋

そのボタンを押すと、掲載している不動産会社に通知が行き、 「正規の仲介手数料（家賃1ヶ月分）」がかかるルートに乗ってしまいます。

今日は、そのルートを回避して、初期費用をガツンと下げるための「ソコスモ流・部屋探しの3ステップ」を伝授します。

STEP 1：ポータルサイトで「検索」

まずは今まで通り、SUUMO、ホームズ、アットホームなどで、好きなように物件を探してください。 ソコスモには「自社サイト」がありますが、物件数は大手ポータルサイトにかないません。

「自分で探す」 これがソコスモで安くするための唯一の労働です。

STEP 2：URLを「コピー」して「LINE」へ

「これだ！」という物件が見つかったら、問い合わせボタンを押さずに、ブラウザの「URLをコピー」してください。 （※アプリなら「共有」ボタンからURLをコピーできます）

そして、ソコスモの公式LINEを開き、そのURLを「ペースト（貼り付け）」して送信！

これだけです。 挨拶もいりません。「この物件の初期費用を知りたいです」と一言添えていただければ完璧です。

STEP 3：プロ（前田・谷村）からの返信を待つ

LINEを送ると、店舗（Torus不動産）にいるスタッフの前田か谷村のスマホに通知が届きます。

私たちはすぐに業者間データベース（REINSなど）を確認し、

1. まだ空いているか？（空室確認）

2. ソコスモなら仲介手数料をいくらにできるか？（0円か半額か）

3. トータルの初期費用はいくらか？

これらを計算して、LINEで返信します。

他社との「見積もり比較」も歓迎

もし、すでに他の不動産屋さんで見積もりをもらっている場合でも大丈夫です。 その見積もりの写真をLINEで送ってください。

「この見積もり、もっと安くなりませんか？」

前田・谷村が内容を精査し、 「この『消毒代2万円』は外せますね」 「この『24時間サポート』は任意なのでカットしましょう」 といった、プロの目線でのコストカット提案を行います。

▼この記事も読まれています

賃貸物件に入居する前にバルサンを焚くべき？知っておきたい注意点と代替案

【怪しくないの？】仲介手数料「0円」の裏側を暴露！ただのネット業者とは違う、ソコスモには「店舗」も「プロ（前田・谷村）」もいる本当の理由

まとめ：来店不要で「賢く」契約

気に入っていただければ、そのままLINEで内見予約や入居申し込みに進みます。 重要事項説明（重説）もオンライン（IT重説）で可能ですので、一度も来店せずに鍵渡しまで完結することも可能です。

もちろん、「やっぱり店舗で前田さんに相談したい」という場合は、岡山市北区のTorus不動産までお越しください。

「探すのは自分、契約はプロにお得に任せる」 これが令和の賢い部屋探しです。

今気になっているその物件、URLを送るだけで数万円浮くかもしれませんよ？