「2万円」の保険、中身知ってますか？

こんにちは！ 仲介手数料を「最大無料」にする賃貸サービス、「ソコスモ」です。

2月13日、金曜日。 ジェイソンもびっくり、「13日の金曜日」ですね👻 今日は、皆さんのお財布からお金が吸い取られるホラーな話をします。

賃貸契約の初期費用に含まれる「火災保険料」。 見積書に、当たり前のように「20,000円」とか「25,000円」（2年分）と書かれていませんか？

「まあ、万が一火事になったら怖いし、こんなもんか…」 と思ってサインするのは、ちょっと待ってください！

その保険、相場よりめちゃくちゃ高い可能性があります。

なぜ不動産屋の保険は高いのか

実は、不動産屋が提案する火災保険には、 「代理店手数料（マージン）」がたっぷり乗っています。 （※お店によりますが、保険料の30%〜40%が不動産屋の利益になることも…）

つまり、あなたが払う2万円のうち、純粋な保険の価値はもっと低く、 残りは「不動産屋へのお布施」になっているかもしれないのです。

「自分で入る」という裏ワザ

ここで重要な事実をお伝えします。 賃貸借契約において、「火災保険への加入」は必須ですが、 「不動産屋が指定する保険会社でなければならない」という法律はありません。

もちろん、管理会社によっては「指定必須」の物件もありますが、 実は多くの物件で、 「借家人賠償責任（大家さんへの補償）が○○○万円以上ある保険なら、どこの会社でもOKですよ」 と認めてもらえるのです。

ネット保険なら「年4,000円」！？

もし「自分で入ってOK」の許可が下りれば、 スマホで「賃貸 火災保険 格安」と検索してみてください。

楽天損保や日新火災など、ネット完結型の保険なら、 年間4,000円〜5,000円（2年で8,000円〜1万円） 程度で、十分な補償がついたプランに入れます。

不動産屋の保険（2.5万円）と比較すると、 約15,000円の節約になります！

これだけで、美味しい焼肉が2回食べられますよね。

ソコスモは「指定なし」を推奨

私たちソコスモのスタンスは、 「お客様が一番得する方法を選んでほしい」です。

見積もり作成時、管理会社に必ず確認します。 「火災保険は、お客様の自己加入でも大丈夫ですか？」

もしOKなら、私たちは高い保険を売りつけません。 「ご自身でネット保険に入った方が安いですよ！証券のコピーだけ提出してくださいね」 とアドバイスします。 （※自社で保険代理店もやっていますが、無理強いは絶対にしません！）

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まとめ：見積もりを疑え！

「必須です」と言われても、それが 「保険加入が必須」なのか 「この会社の保険が必須」なのか を確認することが重要です。

もし、他社の見積もりで高い保険が入っていたら、 ソコスモのLINEにその写真を送ってください。

「この保険、自分で入る形に変更できますか？」

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