お部屋の契約が決まり、いよいよやってくる「初期費用」の支払い。 敷金、礼金、仲介手数料、前家賃……合計すると30万円〜50万円という大金になることも珍しくありません。

そんな時、誰もがこう考えます。 「どうせこんな大金を払うなら、クレジットカードで払って【ポイント】をガッツリ貯めよう！」 「一括は厳しいから、カードで払ってあとから分割払いにしよう！」

そこで不動産屋に「クレジットカードで払えますか？」と聞くと、営業マンは笑顔でこう答えます。

「はい、カード払い対応しております！ ただ、カード決済の場合は『システム利用料（または決済手数料）』として、お会計の【5%】が上乗せになりますがよろしいですか？」

「5%か……まあ、ポイントもつくし、手元に現金がないから仕方ないか！」 と、そのままカードを切ろうとしているあなた。ちょっと待ってください！！

実はそれ、あなたが完全に損をするだけでなく、不動産屋がクレジットカード会社のルールを破っている【違法スレスレの悪質な手口】なのです。

 手数料の「客への上乗せ」は、カード会社の規約違反！

そもそも、お店側（不動産屋）がクレジットカード決済を導入すると、カード会社に対して「加盟店手数料（決済額の約3〜5%）」を支払わなければなりません。

スーパーやコンビニでカードを使っても、あなたが「手数料」を取られることはありませんよね？ それは、お店側が自社の利益を削って手数料を負担しているからです。

しかし、一部の不動産屋は「数十万円の決済で、うちが5%（数万円）も手数料を引かれたら赤字になる！ そっちがカードを使いたいって言ったんだから、手数料はお客さんが負担してよ！」と、自分たちが払うべき手数料を、しれっとお客様の請求書に上乗せしてくるのです。

これは、クレジットカード会社の「加盟店規約」で明確に禁止されている重大な違反行為（手数料の転嫁）です。バレれば、その不動産屋はカード決済の契約を打ち切られます。

 ポイントをもらっても「絶対に大損する」計算式

「でも、カードのポイントが1%つくから、少しは得するんじゃないの？」 そう思うかもしれませんが、冷静に計算してみましょう。

例えば、初期費用が【30万円】だったとします。 不動産屋に5%の手数料を上乗せされると、請求額は【31万5,000円】に跳ね上がります。つまり、1万5,000円の無駄な出費です。

一方、あなたが還元率1%のカードで得られるポイントは、たったの【3,150円分】です。 15,000円の手数料を払って、3,150円のポイントをもらう……どう考えても、【約1万2,000円の大赤字】ですよね。 ポイント欲しさにカードを使うと、結果的に現金で払うよりもはるかに高いお金をドブに捨てることになるのです。

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 ソコスモの解決策：「ポイント」より「初期費用そのもの」を削ろう！

「じゃあ、現金で一括で払うしかないの？ 今手元にお金がないんだけど……」 そんなお悩みを抱えているなら、私たちソコスモ（Torus不動産）にお任せください！

そもそも、悪徳な不動産屋の手数料上乗せにビクビクしたり、わずかなポイント還元で得をしようと考える前に、【初期費用の総額そのものを数万円〜10万円単位でガッツリ削る】のが一番の解決策です。

ソコスモなら、以下のアプローチであなたの負担を劇的に軽くします。

1. 無駄なオプションの全カット： 室内消毒代や安心サポートなど、不動産屋の利益になるだけの無駄な費用（数万円）を容赦なく削ります。

2. 仲介手数料の割引・無料化： ソコスモはオンライン特化で無駄な経費を削減しているため、お客様への仲介手数料を限界までお安くします。

3. 大家さんへの値引き交渉： 4月からの「買い手市場」を活かし、礼金ゼロやフリーレント（家賃1ヶ月無料）の交渉を全力で行います。

結果として、「30万円だと思っていた初期費用が、ソコスモに頼んだら20万円になった！」ということが頻繁に起きます。これなら、無理にクレジットカードで手数料を払って決済する必要すらなくなりますよね。

他社で見積もりを出されて「カード払いだと手数料がかかる」と言われたら、ハンコを押す前にその見積書の写真をソコスモの公式LINEへ送ってください！ 私たちがプロの目で無駄を省き、あなたの新生活を「本当の最安値」でスタートさせるお手伝いをいたします！