3月もいよいよ最終週。 「なんとか4月中に引越しを終わらせなきゃ！」と、毎晩ネットで物件情報を血眼になって探している皆様。本当にお疲れ様です。

そんな中、SUUMOやHOME’Sで「家賃も相場より安いし、駅近で築浅！奇跡の優良物件が出た！」と大興奮し、急いでその不動産屋に「内見したいです！」と問い合わせた経験はありませんか？

「はい、空いてますよ！まずは当店までお越しください！」と明るく言われ、貴重な休日を潰して店舗へ向かう。 しかし、いざ席に座ってアンケートを書き終わると、営業マンが裏から戻ってきて申し訳なさそうにこう言います。

「あ〜！〇〇様、本当に申し訳ありません。たった今、別の店舗でその部屋の申し込みが入ってしまいました……。でもせっかく来ていただいたので、似たような別の部屋を探しましょう！」

そして、ネットで見た理想の部屋とは似ても似つかない、家賃が高くて条件の悪い部屋を何時間も営業される……。

もしあなたがこんな経験をしたなら、それは偶然ではありません。 不動産業界のガンとも言える悪質な手口、【おとり物件（釣り物件）】に引っかかっている可能性が極めて高いのです！

 なぜ不動産屋は「おとり物件」を使うのか？

おとり物件とは、「実際には存在しない、あるいはすでに契約済みなのに、わざとネットに掲載し続けている条件の良すぎる架空の物件」のことです。

なぜ、そんな嘘の情報を載せるのでしょうか？ 理由は非常にシンプルで、「とにかくお客様を店舗に座らせるため（来店させるため）」です。

不動産屋の営業マンは「お客様を店舗に呼んでしまえばこっちのもの」と考えています。一度店に来てしまえば、「せっかく来たんだから、ついでに他の部屋も見ていこう」という心理が働き、営業マンの巧みなトークで別の物件（不動産屋が利益を出しやすい物件）を契約させることができるからです。

特に3月下旬は「引越しシーズンで物件の動きが激しい」という【完璧な言い訳】が通用する時期です。「さっき決まっちゃったんですよ〜、この時期は早いですね！」と言われれば、お客様も「仕方ないか…」と騙されてしまうのです。

 あなたの時間を守る！「おとり物件」を見抜く3つの鉄則

時間がないこの時期に、架空の物件のために半日を無駄にするのは致命傷です。 店舗に行く前に「おとり物件」を見抜き、悪徳業者を撃退する3つの鉄則をお伝えします！

鉄則①：相場より「異常に安い・条件が良すぎる」物件は疑う 「駅徒歩3分、築3年、オートロック付き1Kで家賃4万円！」…こんな物件、普通はありません。もし本当に存在したら、ネットに載せる前に不動産屋の身内や顧客様が速攻で借ります。相場から明らかに外れている「奇跡の物件」は、99%おとりだと疑ってください。

鉄則②：「現地待ち合わせ（現地集合）」をお願いしてみる おとり物件を見破る最強の「魔法の言葉」があります。 来店を促されたら、「店舗ではなく、直接物件の前で待ち合わせ（現地集合）で内見させてもらえませんか？」と言ってみてください。 本当の空室なら、営業マンは鍵を持って現地に来てくれます。しかし、おとり物件の場合は「いや、まずは店舗で登録が必要で…」「鍵が店舗にあるので…」と、頑なに現地集合を拒否し、どうしても店舗に呼び込もうとします。この反応が出たらアウトです。

鉄則③：物件情報の「登録日・更新日」をチェックする すでに契約済みなのに、何ヶ月も前から情報が更新されずに放置されている物件は、おとり物件（または客寄せのための消し忘れ）の可能性大です。

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「自分で見抜くのは難しいし、騙されるのが怖い…」 「無駄足を踏んで、貴重な休日を潰したくない！」

そんな方のために、私たちソコスモ（Torus不動産）が存在します。 SUUMOなどで見つけた「これ、おとり物件かも？」と疑わしい物件のURLがあれば、そのままソコスモの公式LINEへ送ってください！

私たちは、一般のお客様が見られない【業者専用データベース（REINSやATBBなど）】や、大家さん・管理会社への直接確認を行い、「その物件が本当に空いているのか」を、嘘偽りなくリアルタイムでお答えします。

もし空いていれば、そのままソコスモで「現地集合」での内見手配が可能です。 もし「おとり物件（すでに契約済）」であれば、「〇〇様、残念ですがその物件はすでに埋まっています。その不動産屋に行っても無駄足になるので気をつけてください！」と、来店前にストップをかけます。

ソコスモは、店舗への強引な呼び込みは一切いたしません。 お客様の貴重な時間と労力を守るため、事前確認はすべてLINEで完結させます。

「この物件、本当に空いてるの？」 少しでも怪しいと思ったら、不動産屋の店舗に行く前に、まずはソコスモの公式LINEで「空室無料チェック」をお試しください！私たちがあなたの盾になります！