皆様、こんにちは！ 岡山・倉敷の不動産と住まいの総合窓口「すもっと（Torus不動産合同会社）」です。 オンライン特化型お部屋探しサービス「ソコスモ」をご利用の皆様も、いつもありがとうございます！

カレンダーは5月12日。初夏の陽気を感じる日も増え、お日様がポカポカと気持ちの良い季節になってきましたね☀️

さて、物件探しサイトを見ている時、皆様は検索条件の「南向き」のチェックボックスに、無意識にチェックを入れていませんか？

「お部屋は絶対に南向きがいい！日当たりが悪いとカビが生えそうだし、暗い部屋は嫌！」 そのお気持ち、非常によく分かります。日本では昔から「南向き信仰」が根強くありますよね。

しかし、不動産のプロとしてお伝えします。 「とりあえず南向き！」という思い込みだけで物件を絞り込むと、優良物件を見逃すだけでなく、毎月の家賃で大損してしまう可能性があります！

本日は、お部屋探しノウハウ第8弾。 検索サイトの条件には出てこない「南向きの罠」と、あなたのライフスタイルに合わせた「本当の賢い方角の選び方」を大暴露いたします！

罠①：「南向き＝日当たりが良い」とは限らない！

物件情報に「南向き」と書かれていると、燦々と太陽の光が差し込む明るい部屋を想像しますよね。 しかし、この「南向き」という表記は、単に「一番大きな窓が南の方角を向いている」という事実を表しているに過ぎません。

もし、その南向きの窓のすぐ目の前（1〜2メートル先）に、3階建ての大きなアパートやビルが建っていたらどうなるでしょうか？ ……そうです。方角は南向きなのに、太陽の光は前の建物に完全に遮られ、昼間でも電気をつけないと真っ暗な「名ばかり南向き物件」になってしまうのです。

ネットの検索条件には「目の前に建物がないか」というチェックボックスはありません。ここを自分の目で（あるいはプロの目で）確認せずに契約してしまうと、引っ越した後に大後悔することになります。

罠②：あなたは本当に「お昼の太陽」が必要ですか？

もう一つ重要なのが、あなたのライフスタイルです。 南向きの部屋の最大のメリットは「日中（お昼頃）の滞在時間が長い人にとって、明るくて暖かいこと」です。

しかし、もしあなたが「平日は朝8時に家を出て、夜20時に帰宅する社会人」だった場合、どうでしょうか？ あなたが家にいる時間帯に、太陽は出ていません。休日の昼間しか恩恵を受けられない「南向き」という条件のために、高いお金を払う必要があるでしょうか？

実は、南向きの物件は人気があるため、他の方角（東・西・北）の部屋に比べて家賃が2,000円〜3,000円ほど高く設定されていることがほとんどです。 自分が見ない太陽のために、年間3万円以上も余分な家賃を払い続けるのは、非常にもったいないですよね。

プロが教える！ライフスタイル別「おすすめの方角」

では、どの方角がおすすめなのでしょうか？

• 【東向き】朝型の人・社会人におすすめ！ 朝日が一番に入るため、気持ちよく目覚めることができます。午前中に洗濯物を干せばしっかり乾きますし、午後は直射日光が入らないため、夏場は涼しく快適に過ごせます。

• 【西向き】夜型の人・午後から洗濯する人におすすめ！ 午後から夕方にかけて日が差し込みます。冬場は夕方まで暖かく、遅い時間に洗濯物を干しても乾きやすいのが特徴。家賃も南向きより安めに設定されています。

• 【北向き】在宅ワーカー・本好きにおすすめ！ 直射日光が入らないため「暗い」と敬遠されがちですが、実は「一日中安定した柔らかい光が入る」という隠れたメリットがあります。パソコンの画面が反射せず、本や家具が日焼けしないため、作業部屋としては最適。家賃も一番安いです！

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当社のオンライン特化型サービス「ソコスモ」の「オンライン内見」をご利用いただければ、プロのスタッフが現地へ直行します。 お客様はLINEのビデオ通話を見るだけ！スタッフが窓を開けて、「図面では南向きですが、目の前にマンションがあるので実際は少し暗いです」「ここは東向きですが、前に高い建物がないので午前中はすごく明るいですよ！」と、リアルな日当たり状況を中継いたします。

さらに、ソコスモ経由でご契約いただければ、【仲介手数料が最大0円】になります。 「南向き」という固定観念を捨てて家賃を下げ、さらにソコスモで初期費用もごっそり削る。これが令和の最も賢いお部屋探しです！

「この物件の実際の日当たりはどうなの？」 そんな疑問は、ソコスモの公式LINEへお気軽に投げかけてみてくださいね🍑