「いい部屋」は全滅しました…？

こんにちは！ 仲介手数料を「最大無料」にする賃貸サービス、「ソコスモ」です。

3月12日、木曜日。 毎日SUUMOやホームズをチェックしている皆様、こう思っていませんか？

「2月に見ていた『いい部屋』は全部なくなって、今は微妙な部屋しか残ってない…」

確かに、条件の良い部屋は一度「満室」になりました。 しかし、ここで諦めるのは素人です。

実は今、水面下で「キャンセル物件」がポコポコと発生しているのです。

なぜ今、復活するのか？

2月下旬〜3月上旬に申し込みが入った部屋が、なぜ今になって空くのでしょうか？ 主な理由は3つあります。

1. 入居審査に落ちた： 申し込みはしたけど、保証会社の審査に通らなかった（これが一番多い！）。

2. 転勤・進学がなくなった： コロナ禍以降、直前で「配属先が変わった」「リモートになった」というケースが増えています。

3. 「とりあえず」のキャンセル： 複数申し込んでいた人が、本命を決めて他をキャンセルした。

これらの理由で、一度は「成約済み」としてSUUMOから消えた物件が、 今日あたりから「再募集」として戻ってくるのです。

SUUMOに載るのを待つな

ただし、ここで重要なルールがあります。

「復活した物件は、すぐにはSUUMOに載らない」

なぜなら、管理会社や不動産屋は、 ネットに入力する手間をかける前に、 「自社で待機しているお客様（ホットリード）」に電話をかけて決めてしまうからです。

「あ、〇〇さん？ 例の件、キャンセル出ました！ 今ならいけます！」

こうして、ネットに載る前に電話一本で再び埋まってしまう。 これが「幻の物件」の正体です。

あなたがSUUMOで見つける頃には、もう手遅れなのです。

LINEで「待ち伏せ」をする

では、どうすればその電話をもらえるのか？ ソコスモのLINEに、具体的な希望条件を残しておくことです。

「〇〇マンションか、その周辺で空きが出たら教えてください」 「家賃6万円以下で、オートロック付きが復活したら即連絡ください」

こう伝えておけば、私たちプロスタッフは 業者間データベース（REINS）で「再登録」の通知が来た瞬間に、あなたにLINEを送れます。

「お客様！ 奇跡です！ さっきの部屋が復活しました！」

このスピード感こそが、3月中旬の勝負を制します。

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まとめ：残り物に「福」はある

「残り物には福がある」と言いますが、 不動産業界では「戻り物には福がある」です。

一度誰かが選んだということは、それだけ魅力的な部屋だという証拠。 それがキャンセルで回ってきたなら、掴まない手はありません。

「もう物件がない」と嘆く前に。 ソコスモのLINEに「キャンセル待ち予約」を入れておきませんか？

もちろん、復活した神物件も、 ソコスモなら【仲介手数料 最大無料】で契約できます！