賃貸コラム
その「往復3万円」、捨ててますよ
こんにちは！ 仲介手数料を「最大無料」にする賃貸サービス、「ソコスモ」です。
2月20日、金曜日。 来月から岡山での大学生活や、新社会人としての生活が決まった県外の皆様、おめでとうございます！
さて、今週末あたり、 「部屋を決めるために、一回岡山に行かなきゃな〜」 と、新幹線やホテルの予約をしようとしていませんか？
ちょっと待ってください。そのお金、もったいなくないですか？
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東京 ⇔ 岡山（新幹線）：往復 約34,000円
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大阪 ⇔ 岡山（新幹線）：往復 約12,000円
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＋ ホテル代・食事代
部屋を決める「だけ」のために、数万円をかける時代はもう終わりました。 ソコスモなら、その移動コストを「0円」にできます。
スマホ一つで「契約」まで完了
不動産業界では、数年前から 「IT重説（アイティーじゅうせつ）」 という仕組みが解禁されています。
これは、従来はお店に行って対面で聞かなければならなかった「重要事項説明（契約の読み合わせ）」を、 ZoomやLINEビデオ通話を使って、オンラインで行ってもOK というルールです。
つまり、
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内見： オンライン内見（または写真・動画送付）
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申込： WEBフォーム入力
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契約： IT重説（スマホで通話）
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鍵渡し： 郵送（または引越し当日に店舗で受け取り）
この流れを使えば、引越し当日まで一度も岡山に来ることなく、鍵を手に入れることができます。
「見ないで決める」のが不安？
「でも、写真だけで決めるのは怖い…」 「日当たりとか、周りの音とか気になるし…」
ごもっともです。 そこで、ソコスモのプロスタッフ（実店舗の人間）があなたの「目」になります。
ご希望があれば、スタッフが現地に行き、 LINEビデオ通話でリアルタイムにお部屋を映します。
「ここ、コンセントがないですね」 「窓の外、隣の建物が近くてちょっと暗いですね」 「共用部分の掃除が行き届いてないですね」
良いところだけでなく、悪いところも包み隠さずお伝えします。 なぜなら、入居後に「話が違う！」とクレームになるのが、私たちにとっても一番怖いからです（笑）。
プロの厳しい目でチェックするので、むしろ素人が短時間見るより安心かもしれません。
コストカットの「二刀流」
ソコスモを使うと、どれくらいお得になるか計算してみましょう。
【普通の不動産屋で契約する場合】
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交通費・宿泊費：40,000円
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仲介手数料：77,000円（家賃7万の場合）
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合計コスト：117,000円
【ソコスモでオンライン契約する場合】
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交通費・宿泊費：0円
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仲介手数料：0円（最大無料）
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合計コスト：0円
その差、なんと10万円以上！ この浮いたお金で、新生活の家具家電を一式揃えられます。
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まとめ：遠方こそ「ソコスモ」
岡山県外にお住まいの皆様。 貴重な週末を移動時間に使わず、今の家で荷造りや友達との思い出作りに使ってください。
お部屋探しは、ソコスモのLINEに 「県外から引越し予定です。オンラインで対応できますか？」 と送るだけ。
あとは私たちが、あなたの代わりに岡山中を走り回って、最適なお部屋（と最安の見積もり）をお届けします！
