3月30日。ついに新居の鍵を受け取り、引越し業者による荷物の搬入が終わった皆様、本当にお疲れ様でした！

「やっと終わった〜！ さあ、明日から4月だし、気合を入れて今日中に全部のダンボールを開けて、完璧な部屋を完成させるぞ！」

と、意気込んでいるあなた。そのモチベーションは素晴らしいですが、不動産のプロとして一つだけ「強烈な警告」をさせてください。

実は、賃貸物件におけるご近所トラブルの多くは、【入居してからの最初の3日間】に集中して発生します。 あなたが無意識に行う「初日のNG行動」のせいで、隣人や管理会社から目をつけられ、これから2年間の新生活が肩身の狭い「地獄」に変わってしまう危険性があるのです。

今日は、意外と誰も教えてくれない「入居直後に絶対にやってはいけない3つのNG行動」をお伝えします。

 NG行動①：深夜の「荷解き・家具の組み立て」

引越し当日はバタバタしていて、荷解きを始めるのが夜の21時を回ってしまうことも珍しくありません。 しかし、夜間にダンボールをガムテープで「ビリビリッ！」と破る音や、家具を引きずって配置する音、組み立てのためのハンマーの音は、あなたが想像している以上に壁の向こうへ響き渡ります。

すでに住んでいる隣人からすれば、 「うわ、今日引っ越してきた隣のヤツ、夜中の23時なのに非常識すぎるだろ……」 と、初日から最悪の第一印象を持たれてしまいます。（最悪の場合、初日から壁ドンされたり、警察を呼ばれるケースもあります）

【プロの鉄則】 音の出る作業（家具の移動、ダンボールの解体、掃除機）は「夜20時まで」に強制終了しましょう。それ以降は、洋服をクローゼットにかけるなど、音の出ない静かな作業だけに留めるのが、集合住宅の暗黙のルールです。

 NG行動②：大量のダンボールの「違法ゴミ出し」

荷解きが終わると、部屋の中には空になった大量のダンボールの山ができます。 「邪魔だから、とりあえずマンションのゴミ置き場に全部捨ててこよう！」

ちょっと待ってください！ それ、一発で管理会社から警告の電話が来ます。

ダンボールは「資源ごみ」です。自治体が定めた回収日（月に数回しかないことも多いです）以外に出すのはルール違反です。さらに、引越しで出た数十枚もの大量のダンボールは「一度に回収できない（事業系ゴミ扱いになる）」と清掃局に拒否されることもあります。 ゴミ置き場をダンボールで占領すると、他の住人がゴミを出せなくなり、強烈なクレームに繋がります。

【プロの鉄則】 引越し業者の「ダンボール無料回収サービス」を利用するか、必ず自治体のルール（回収日・一度に出せる量）を確認してから、小さく畳んで紐で縛って出しましょう。邪魔でも、回収日までは部屋の隅に重ねておくのがマナーです。

 NG行動③：挨拶の「する・しない」を間違える

昔は「引越してきたら、両隣と下の階にタオルを持って挨拶に行く」のが常識でしたが、現代では少し事情が異なります。

特に「女性の一人暮らし」の場合、挨拶に行くことで「ここに女性が一人で住んでいます」とわざわざ宣伝することになり、防犯上のリスクが高まるため、【挨拶はしない方が安全】というのが最近のセオリーです。

逆に、「ファミリー物件（子供がいるご家庭）」の場合は、どうしても子供の足音などで迷惑をかける可能性があるため、【必ず挨拶に行くべき】です。最初に「子供がいて少し騒がしくなるかもしれません、すみません」と一言あるだけで、隣人の許容度は劇的に変わります。

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 ソコスモは「鍵を渡して終わり」の不動産屋ではありません！

一般的な不動産屋は、鍵を渡した瞬間にあなたの担当から外れます。入居した後にあなたがゴミ出しで揉めようが、騒音トラブルに巻き込まれようが「あとは管理会社に言ってくださいね〜」と冷たく突き放します。

しかし、私たちソコスモ（Torus不動産）は違います。 私たちのミッションは、お客様に「この部屋に決めて、本当に楽しく生活できている！」と実感していただくことです。

だからこそ、当店でご契約いただいたお客様には、今回のような「引越し後の生活の知恵」もしっかりアドバイスいたします。 そして、もし入居後に「隣の人のテレビの音がうるさいんだけど、どうやって苦情を入れたらいい？」「設備の使い方が分からない！」と困ったことがあれば、いつでもお気軽にソコスモの公式LINEへご相談ください。

私たちが管理会社への上手な伝え方をアドバイスしたり、あなたに代わって解決のサポートをいたします。

「契約して終わり」じゃない、入居後もずっと頼れる不動産屋。 それがソコスモです！荷解きで疲れたら、今日は無理せずゆっくり休んでくださいね。新生活、全力で応援しています！