「残り物」には福がある？

こんにちは！ 仲介手数料を「最大無料」にする賃貸サービス、「ソコスモ」です。

2月25日、水曜日。 2月も残りわずかとなり、焦りの色が濃くなっているお客様からのお問い合わせが増えています。

「もうこの時期だと、変な部屋しか残ってないですよね…？」 「4月入居、間に合いませんか？」

そんなことはありません！ 断言します。今からが「第2のピーク」です。

実は、皆さんが思っている以上に、 「条件の良い部屋」は、これから市場に出てきます。

なぜ今、新着が出るのか？

理由は、賃貸契約のルールである「退去予告」にあります。

多くの賃貸契約では、 「退去する1ヶ月前までに管理会社に連絡すること」 と決まっています。

つまり…

• 3月末に退去したい人（転勤・卒業など）は、

• 2月末（今！）までに退去連絡をしなければなりません。

そう、今まさに全国で、 「3月末で出まーす！」という電話が管理会社に鳴り響いているのです。

この情報が整理され、ネット（SUUMOなど）に掲載されるのが、これからの数日間。 つまり、今週末にかけて「ピカピカの新着物件」が大量に放出されるのです。

SUUMOへの掲載は「タイムラグ」がある

ただし、一つ注意点があります。 退去連絡が来てから、SUUMOなどのポータルサイトに掲載されるまでには、 数日〜1週間のタイムラグ（入力作業など）が発生します。

この「空白の期間」に、 ライバルたちは水面下で動いています。

ここで役立つのが、ソコスモのLINEです。

業者間データベースで「先取り」

私たち不動産屋が見ているデータベース（REINSやATBB）には、 SUUMOに載る前の「募集予定（退去予定）」の情報がいち早く登録されます。

まだ写真がない物件でも、 「○○マンションの3階、3月末に空きます！」 という情報だけはキャッチできるのです。

もし、狙っているエリアや条件があるなら、 ソコスモのLINEでこう伝えてください。

「○○駅周辺で、これから空き予定が出る物件はありますか？」

プロのスタッフがデータベースを検索し、 まだ世に出ていない「未公開情報」をご提案できるかもしれません。

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まとめ：4月入居、余裕で間に合います

2月25日に申し込みをすれば、 審査・契約手続きを含めても3月中旬〜下旬には入居可能です。

「もう遅い」と諦めて、条件を下げて契約するのはもったいない！ 今まさに「空き予定」が出たばかりの人気物件を、 ソコスモで【仲介手数料 最大無料】でゲットしましょう。

ラストスパート、私たちと一緒に走り抜けましょう！