皆様、こんにちは！ 岡山・倉敷の不動産と住まいの総合窓口「すもっと（Torus不動産合同会社）」です。 オンライン特化型お部屋探しサービス「ソコスモ」をご利用の皆様も、いつもありがとうございます！

カレンダーは5月15日。5月も中旬に入り、新生活のペースにもすっかり慣れてきた頃でしょうか？

さて、これからお部屋探しを始める皆様。物件サイトで条件を絞り込むとき、無意識のうちに「2階以上」のチェックボックスを押していませんか？

「1階は外から部屋の中が見えそうだし、防犯面が心配…」 「夏になると虫がたくさん出そうだから、絶対に2階以上がいい！」

そのお気持ち、非常によく分かります。確かに1階のお部屋にはデメリットがあります。しかし、不動産のプロとしてお伝えします。 「最初から1階を候補から外してしまうのは、超・優良物件を見逃す非常にもったいない行為」なのです！

「1階」の部屋のデメリット（罠）とは？

まずは、皆様が心配されている1階のデメリット（罠）を正直におさらいしましょう。

• 防犯・プライバシーの不安：通りに面していると、通行人の視線が気になったり、洗濯物が干しにくかったりします。

• 虫問題：地面に近いため、上の階に比べてどうしても虫（蚊やアリなど）が侵入しやすくなります。

• 湿気・冷え：地面からの湿気を受けやすく、冬場は床下からの冷気で足元が冷えやすい傾向があります。

これらが「1階はちょっと…」と敬遠される主な理由です。 しかし、このデメリットを補って余りあるほどの【圧倒的なメリット】が1階には存在します！

プロが推す！1階の隠れた「3つの大メリット」

メリット①：家賃が圧倒的に安い！

同じマンションの全く同じ間取りでも、2階以上の部屋に比べて、1階の部屋は家賃が「2,000円〜5,000円」ほど安く設定されていることがほとんどです。 月に3,000円安ければ、年間で36,000円、2年間でなんと72,000円もの節約になります！

メリット②：下の階への「騒音トラブル」がゼロ！

「足音で下の階からクレームが来たらどうしよう…」という、集合住宅で最も多いストレスが、1階に住めば【完全にゼロ】になります。 お家でストレッチや筋トレをしたい方、元気な小さなお子様がいるファミリーにとっては、他人の目を気にせずのびのび暮らせる最高の環境です。

メリット③：岡山特有の「車社会」と相性抜群！

岡山・倉敷エリアは車移動が基本ですよね。スーパーでたくさん買い出しをした後、重いお米やペットボトルの箱を持って、階段を何往復もするのは本当に地獄です。 1階なら、駐車場の車から玄関まで数歩で荷物を運び込めます。毎日の生活の「動線」のラクさは、一度1階に住むと2階以上には戻れなくなるほどです。

狙い目は「1階だけど1階じゃない」物件！？

「メリットは分かったけど、やっぱり防犯や視線が気になる…」という方におすすめなのが、以下のような条件を満たす【当たり物件の1階】です。

• 「高基礎（たかぎそ）」の物件：1階の床が地面から1メートルほど高く作られている物件です。外を歩く人と目線が合わず、湿気や虫の侵入も劇的に減ります！

• 「専用庭」付き物件：バルコニーの前にフェンス付きの専用の庭がある物件なら、道路との距離が保たれるためプライバシーが守られます。

• シャッター雨戸・防犯カメラ付き：防犯設備が充実している物件を選べば、女性の一人暮らしでも安心です。

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ソコスモの公式LINEでご相談いただければ、プロのスタッフが現地へ直行し、 「このお部屋は1階ですが、人通りのない裏道に面しているので視線は全く気になりませんよ！」 「バルコニーが高い位置にあるので、防犯面も安心です！」 と、リアルな住環境をビデオ通話や写真でしっかりご報告いたします。

さらに、ソコスモ経由でご契約いただければ、【仲介手数料が最大0円】！ 「1階で家賃を下げて、ソコスモで初期費用も0円にする」。これが、最も賢くお金を残すお部屋探しの極意です。

「2階以上」のチェックを一度外してみて、気になる物件を見つけたら、まずはソコスモの公式LINEへお気軽にURLをお送りくださいね🍑