「案内してもらった恩」で10万円払いますか？

こんにちは！ 仲介手数料を「最大無料」にする賃貸サービス、「ソコスモ」です。

2月15日、日曜日。 週末を利用して、不動産屋さんと一緒に何件か内見された方も多いと思います。

お疲れ様でした！ さて、気に入ったお部屋が見つかった時、ふとこんな迷いが生まれませんか？

「この営業マン、親切に案内してくれたしなぁ…」 「でも、見積もりの『仲介手数料』とか『オプション』が高いなぁ…」 「他の安いお店で契約したら、失礼かなぁ…？」

日本人ならではの「義理人情」ですね。素晴らしい心遣いです。 ですが、あえてビジネスライクに言わせてください。

その「気遣い」だけで、余分に7万円〜10万円も払う必要はありません。

実は「物件」はみんなで共有している

ここが不動産業界のカラクリです。 SUUMOやホームズに載っている物件の9割以上は、 「市場流通物件（いちばりゅうつうぶっけん）」 と呼ばれるものです。

これは、大家さん（または管理会社）が 「入居者を決めたいから、どこの不動産屋さんでもお客さんを連れてきていいよ！」 とオープンにしている物件です。

つまり、

• 駅前の大手チェーン店 A社

• 地元の老舗 B社

• ネット完結の ソコスモ

どの会社を通しても、全く同じ部屋を紹介・契約できるのです。

家電量販店と同じと考えよう

例えば、あなたが新しいテレビを買う時。 家電量販店Aで実物を見て、店員さんに説明を聞いたとします。 でも、スマホで調べたら、ネット通販Bの方が3万円安かった。

あなたならどちらで買いますか？ 多くの方が「ネット通販B」を選ぶはずです。

届くテレビ（＝入居する部屋）は全く同じ製品です。 保証（＝入居後の管理・サポート）もメーカー（＝管理会社）がしてくれるので同じです。

違うのは「買う場所」と「値段」だけ。 不動産もこれと全く同じ構造なのです。

ソコスモへの「乗り換え」は日常茶飯事

「でも、案内してもらったのに悪い気がする…」 という方もいらっしゃいますが、ソコスモには毎日たくさんの 「他社で内見したけど、初期費用を安くしたいから御社で契約したい」 というご依頼（URL送付）が届きます。

私たちスタッフ（前田・谷村）は、その物件がソコスモで取り扱えるか（オープンな物件か）をすぐに確認します。

もし取り扱えるなら、 仲介手数料を【最大無料】にして、見積もりを作成します。

結果、 「全く同じ部屋なのに、初期費用が10万円下がった！」 と驚かれることがほとんどです。

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まとめ：契約書にハンコを押すまでは「自由」

もちろん、「営業マンの接客が素晴らしくて、この人に手数料を払いたい！」と思えるなら、そこで契約するのが一番です。

でも、もし 「見積もりが高いな…」 「予算オーバーだな…」 と少しでもモヤモヤしているなら、 契約書にサインする前に、ソコスモのLINEに相談してください。

「他社で見たこの物件、ソコスモならいくらですか？」

その確認をする権利は、消費者のあなたにあります。 賢く比べて、一番お得なルートでお部屋をゲットしましょう！